房地产教材还落后房地产业几个百分点？

2004-05-19　来源：中华读书报　 我有话说

中国的房地产业已经成为国民经济的支柱产业，而中国房地产相关的理论研究还相对落后。由中国经济科学出版社组织翻译出版的“美国房地产教材丛书”，应该说为我们掌握当前先进的房地产理论方法，了解美国房地产市场运行的经验，弥补国内相关理论文献的不足，起到了很好的作用。

美国房地产市场中的主要角色

，是随着房地产业的发展逐渐转换的。20世纪70年代是房地产开发商唱主角，80年代是房地产顾问服务人员，从90年代开始到现在是房地产金融与投资人员。中国当前的房地产市场，虽然还处在以开发活动为主的阶段，但不管是企业还是个人，都要有意识的调整自己的能力，逐渐向投资与金融这个方向转变。而这套丛书所涉及的知识和内容，应该说正好可以适应和配合这种转变。

进行房地产投资活动，首先要把握市场环境和运行规律，丛书中的《房地产经济学》和《城市经济学与房地产市场》就为我们提供了分析研究的方法；进行房地产投资活动，还要正确把握房地产的价值，《不动产评估基础》就系统的介绍了房地产价值的评估方法；进行房地产投资活动，还需要有足够投资分析与融资的能力，《房地产融资：原理与实践》和《房地产投资信托》就为我们提供了较全面的房地产投资分析技术和融资模式，能帮助大家更好的实现“用别人的钱来挣自己的钱”的目标。应该说，这套丛书的选题组合，是系统连贯和逐步深入的。

尽管美国的社会制度、法律体系等与中国存在很大差异，但丛书中所阐述的理论、方法、技术和实践经验等，仍然有很高的学习借鉴价值。尤其是在中国发展社会主义市场经济的过程中，我们的法律制度也朝着与国际规则接轨的方向不断调整。从这种意义上来看，丛书的参考价值是不言而喻的。

（房地产教材系列，经济科学出版社，2004年3月第一版。）