“数字化家园”作为体现科技性、社会性、人性化的智能住宅，是适应现代科学技术的发展和生活质量提高要求而出现的，它已经成为世界房地产开发的一个新趋势。随着国内“成都花园”、“长春明珠”、大连“星海人家”几个达到国际水准的大型三星级数字化家园的建成和热销，中国向世界显示了与发达国家同步的技术水平和无与伦比的市场需求。
日前在由科技部、对外贸易经济合作部等六家单位联合举办的“2001年中国北京高新技术产业国际周”的专题论坛上，国内著名房地产开发企业大连万达集团的董事长兼总裁王健林畅谈了对中国“数字化家园”发展趋势的看法———
一、“数字化家园”的观念正在被越来越多的消费者所接受。“数字化家园”的推广工作离不开宣传。从1999年开始，万达集团与部分媒体合作，开始介绍和宣传数字化家园的概念，使中国的老百姓感觉到我们正在进入数字化时代。进入2000年后，随着更多媒体的广泛加入，在大、中城市已经有一批素质较高的居民接受了这个概念，开始关注住的智能化程度。估计再过三、四年，“数字化家园”将被城镇普通居民在观念上普遍接受下来。现在，在大城市，各小区的开发商在住宅的设计阶段，都已或多或少地考虑住宅的智能化水平问题，少数高档住宅小区已经配备了比较完善的家庭网络，并将其作为促销的手段。此外，许多对科技发展动向和市场非常敏感的研究机构、产品开发机构和一些实力雄厚的大公司，已经看到了这个发展趋势，看到了市场的广阔前景，纷纷作出了相关的部署和规划。
二、关于家庭网络研究和开发的力度将持续加大。进入2001年，房地产业内明显感觉到关于家庭网络研究和开发的力度在迅速加大。一些集成商也正在向更高的技术层次进军。由于有一些硬件和软件的产品可供参考，中国在这个方面的进展将呈现大步流星的态势。另外，像以往家电行业的发展一样，还会有一些公司引进一些国外的产品。不同的是，他们与中国国内的同类产品相比，已经没有明显的技术优势，因为中国在局域网的研究方面并不落后。
三、先锋开发企业的开拓行为将产生积极而深远的影响。因为有像万达集团这样一些先锋企业的带动作用，从2002年到2005年，中国将进入“数字化家园”建设的大规模实验和推广阶段，将有相当部分的高、中档住宅小区和家庭在控制和管理上实现真正意义上的智能化。
四、开发规模将持续扩大，由此带动巨大的投资规模。四、五年后，在大城市新开发的住宅中，“数字化家园”的比例将占到七成以上。中、小城市“数字化家园”的建设也将紧随大城市之后掀起热潮。“十五”期间，中国城镇每年将建成7－8亿平方米的住宅，这意味着整个“十五”期间将建成35－40亿平方米的住宅。估计这一期间“数字化家园”的建设会占到整个住宅建设的30％，这就意味着全国将建成10.5－12亿平方米的“数字化家园”。如果每平方米的数字化技术设备投资按85元计算，大约会因此增加1000亿元左右的投资。显然，“数字化家园”的发展前景是十分诱人的。
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