从1999年开始，名声显赫的温州炒房团足迹遍布上海、杭州、南京等各大中城市，而且正逐步向中原、东北及西北等地挺进。所到之处，房地产市场价格无不跟着水涨船高，其商品房几乎供不应求。
诚然，炒房族在一定时间内可能是炒热了当地的经济，反映到数字上，就是GDP的增长和土地批租价格的上扬。但是另一方面
浙江都市网对在杭大学生的一份调查表明，99.9%的大学生表示毕业后在杭安家的成本太高。杭州商品房均价近7000元，大学生们算下来要奋斗二三十年才能有一套自己的住房，觉得太遥远了。中国社科院金融研究所尹中立博士撰文指出：老百姓对住房的消费需求具有较强的刚性，只要收入条件许可，潜在的住房消费需求自然会及时转化为实际市场需求，无需炒作的刺激。而房地产炒作对经济的刺激作用只能是透支性的，是短暂的、虚幻的。
另外，从炒房者惯用的炒房手段上，我们也不难看出，各地房地产“供不应求”的“求”，实质上有相当部分仅是一种虚拟的需求，随着实际供应的不断增加，这种需求极易形成泡沫，造就一种虚假的繁荣。炒房者炒房，要么是在内部认购时定好房子，在正式签合同之前转手倒卖出去，从中赚取差价；要么先“吃下”一套至数套有升值潜力的房子，待市场“涨”声一片之时，再适时抛出，从中牟取暴利。这样一来，许多的商品房并未真正进入消费领域，而是作为投资者获利的载体。这种人为的“空置率”无疑将使房源越来越“紧张”，最终导致房价越来越高。
温州炒房团等炒房者们利用自己的资金优势左右房地产价格牟取暴利，这和股票市场的庄家行为具有相似性。笔者认为，要防止炒房炒出泡沫。
实际上近年来，有些城市对此也相继采取了一些措施。例如去年杭州市制定了二手房转让时要征收20%个人所得税的政策；又比如最近南京市规定房产购买者要凭身份证购买房产，并且每人仅限一套。但是，在完全处于卖方市场的房产买卖中，炒房者依然可以轻松地把这20%的所得税转嫁到买房者头上；而“仅限一套”的政策或许也只能在炒房数量上稍微有所减少或者说仅仅起到一定的延缓作用。因为炒房者的炒房资金中有很大一部分是来自银行按揭的，所以要想有对炒房行为更大的限制，恐怕还应该在房产转让上设置些障碍，例如规定其在按揭期内不得转让等，也就是要让炒房者卖得不再轻松。
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