北京市有关方面专家指出：业主出租房屋普遍存在的五项“误操作”已经对出租人利益和房屋出租市场构成隐患。
1、忽略核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，不了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客不注意看其是否有合法居留证明；忽视对租客的身份证及复印件的查看或保留。
3、在租赁合约中未能清楚约定租客逾期交租责任、有无转租权、分租权等细节。
4、不办理租赁登记，不交纳租赁税。一旦被有关部门查出只能接受较高处罚。
5、业主不能做到对房屋定期检查维修，一旦因物业造成承租人身体伤害时，只得担负赔偿损失的责任。
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