近日，中国民生银行、北京市住房贷款担保中心、北京开太物业交易保证有限公司就“北京市住房商业贷款转按揭业务”签订协议。转按揭实际上是将没有还清贷款的商品房连同按揭款项一同出售的特殊二手房交易行为。现行转按揭业务同于原贷款购房者需要先还清贷款、解除抵押登记后才能重新进行交易，而新贷款购房者又需要
先过户后才能申请办理银行抵押贷款，因此，原购房贷款和产权交割等关键环节成为目前很多银行不能直接办理转按揭业务的最主要原因，二手房转换实际成交存在一定的困难。北京开太是国内唯一被批准具有交易保证资格的服务商。为了给买卖房屋用户提供安全的金融交易环境，开太联手中国民生银行及北京市住房贷款担保中心，构建起二手房转按揭交易保证服务平台。开太为买卖双方在民生银行开设资金交易账号，买卖双方所有的交易资金都进入该账号，并由北京开太、民生银行、担保中心三方进行联合监管，保证交易资金的安全。
