有报道说,在感觉房价下跌无望的情况下,上海又出现新一轮购房热,甚至又有人开始彻夜排队购房。
而来自深圳市土地和房产交易中心的信息表明,今年以来,深圳市商品房价格逐月上涨,5月份全市商品房成交均价为每平方米14223元,比4月份上升22.86%,比1月份(10670元/平方米)每平方米上涨了3553元。
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调查还显示,新建商品住房销售价格同比上涨6.6%,涨幅比上月高1.3个百分点;环比上涨0.8%,涨幅比上月高0.1个百分点。分类别看,经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.0%、7.2%和6.5%,环比分别上涨0.7%、0.9%和0.8%。
分地区看,所有70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨,涨幅较大的主要城市包括:北海15.1%、深圳12.3%、温州10.9%、北京10.3%、蚌埠10.2%和南京9.2%等。二手住房销售价格同比上涨6.8%,涨幅比上月高0.7个百分点;环比上涨1.3%,涨幅比上月高0.3个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括：北海15.1%、深圳13.9%、蚌埠10.9%、北京和郑州9.7%,大连8.2%等。
非住宅商品房销售价格同比上涨5.3%,涨幅比上月高0.4个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比上月高0.5个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨7.8%、5.1%和3.3%。
业内人士认为,国家和地方政府推出楼市新政之后,楼价下降并不明显的主要原因是限价房还没有进入市场。短期内,楼市供求紧张现象并未缓解,刚性需求成为市场成交的主力。进入6月份后,楼市将出现季节性淡季,成交量会有所回落,但价格回落的可能性不大。
民生银行上海分行不久前发出了1000余份个人住房贷款调查问卷,近日公布的调查结果显示,在560份有效问卷中,计划在一年内购房的受调查者比例最高,达到72.9%,其中有64.8%购房者为居住目的,投资类购房仅占10.5%。在受访的购房者中拟购房产总价预期在100万元以下的,占有购房意向人群的73%。购置房产总价预算在100万元以上的人数占受调查人数的24%,这类购房者中有66%的人月收入高于5000元。
根据以上情况,有专家预计,政府对于房价的调控可能将有更有力的措施。
