据闻，日前上海市相关主管部门透露，到2010年该市全装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区将达到60%―70%，其他地区力争达到30%-40%（8月13日《新闻晨报》）；此前已有报道称，3年内“毛坯房”将在深圳全面退市。
对此有专家说，取消“毛坯房”，推广“全装修房”，是房地产市场的未来发展趋势。目前开发
但在我看来，这些所谓的“优势”只是理想状态下的“优势”，或者说理论“优势”。在具体实践中，“全装修房”恐怕会因为种种问题难以被消费者接受，从而难成市场主流。
一是批量装修完成的房子，装修质量问题也许会大增。房地产市场其实一直盛行装修之风，不少开发商想借“全装修”、“精装修”卖高价，多捞点利润。可是，“全装修”、“精装修”并非都是市场的宠儿，很多这样的楼盘销售不畅，频频遭遇百姓质疑和投诉。原因何在？有专家分析，由于目前国家强制的质量检验标准多是针对“毛坯房”，并没有针对全装修房材质、施工及验收的专门标准。因此，开发商通过招标圈定的装修企业，在大规模装修施工过程中，往往会偷工减料，以次充好，并虚报装修成本，甚至以表面看来精致的装修来掩盖内在的建筑质量问题。这已是司空见惯。
因此，“全装修房”验收标准缺位的问题如不彻底解决，相关管理机制如不完善，“全装修房”恐怕仍会被老百姓排斥。
二是批量装修扼杀了装修个性。对于绝大多数老百姓而言，好不容易拥有一套自己的住房，当然希望“我的地盘我作主”，把它装修得个性化一些。然而，开发商批量建设统一的“全装修房”，却往往是千篇一律，无法满足业主的个性化需求。虽然也有一些房地产商提供了“菜单式”装修，但从一些地方的实践来看，全装修做得比较好的楼盘最多也只能做到3个装修风格，不能令业主“解渴”。事实上，一些业主在购买了“全装修房”后，常常还会“拆掉重来”。如此一来，不是反而会制造更多的建筑废弃物，造成更大的资源、能源浪费吗？
三是房屋纠纷恐怕会增多。开发商不卖毛坯房改卖“装修房”，其装修施工多由开发商与装修企业进行洽谈协定。这个过程中业主无法直接插手，出了装修问题，开发商与装修企业之间互相推诿，互踢“皮球”，业主又该怎么办？会不会只能陷入扯皮纠缠之中而维护不了自己的权益？
在我看来，取消毛坯房还为时过早。制定完善的“全装修房”装修、验收等标准，比取消“毛坯房”更重要、更急迫。
至少在目前，我仍想买“裸卖”的毛坯房。
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