建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾日前在建设部召开的全国部分城市房地产市场形势分析研讨会上指出，要采取有效措施，控制商品住宅价格的非正常上涨。
《中国建设报》报道说，据统计，全国商品房销售价格居高不下。全国大中小600多个城市到今年5月份，最后成交价包括住房和各类房地产平均价格是2368元／m 2，比去年12月份上涨了20％左右。上半年全国商品房平均销售价格同比增长了11.1％，而同期城镇居民人均可支配收入仅增长了5.5％。在个人购房成为主流时，房价与居民收入差距悬殊仍是消费需求增长的阻力。
另外，中国经济景气监测中心的追踪监测表明，商品房空置面积增长速度虽然在下降，但空置总量仍在增加。随着未来投资的增长，房地产供应量将进一步扩大，现实和潜在的消费需求能否与之相适应是个问题。
谢家瑾分析认为，部分地区房价趋升过快，将挫伤居民购房的积极性。有的城市一个房地产项目销售中两年涨价17次，每平方米售价从1998年底的2300元，上涨到2000年的4500元；由于减少住房用地供应，每亩土地出让价格从200万元上涨到800万元；有的项目楼面地价上升到每平方米5000元。这些问题不及时解决，将直接影响个人买房市场的进一步启动。
有识之士建议，为保持住房建设和消费的持续增长，必须保持合理的住房用地供应量，保持商品房、经济适用房、廉租住房供应的合理比例，落实国家对经济适用房减免税费的优惠政策，控制商品房的土地价格，才能平抑房价的上涨。
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