随着人们居住质量的提高，房地产开发商在制定房型设计思路时，都把扩大辅助面积作为提高居住档次的标准。其结果是不分具体情况，都做成两卫、两个阳台。这样，一套从80到150平方米的住宅，卫生间和阳台的面积差不多相同。
这样的设计是否太不动脑筋了？因为，一般购买两房的客户和购买三房的客户，家庭成员的组成是不同的。两房户一般是由两口或三口组成，如果是两口之家，两个阳台和两个卫生间好像太奢侈了；笔者还是认为，这样的户型与其做成两卫，不如把一卫做得质量高一点，做到干湿分开。这在设计的把握上应有区别。对于三房的客户，因为面积可以从120—150多平方米不等，人口的构成可能是3—5人。150多平方米的户型，比较适合三代居住的家庭，两卫不仅需要，而且可适当照顾老人的某些需求，少做错层等新款设计，方便老人起居。这样的两卫，面积不可太小，都需要能放下浴缸或淋浴房。如果120平方米左右的户型，居住人口基本上是三个，一对夫妻加上孩子，这样的两卫设计面积就可以适当控制，一般应设计成一大一小，大的设在主卧内，小的设在公共卫生间内。
至于阳台的面积应占多少比例？也值得研究。现在流行客厅外和餐厅外都设阳台，这样前后两个阳台约占了8～10平方米。如果80平方米的户型，阳台的面积占了10％以上（按85％的得房率计算），显然比例失调。如果是三房的户型，应该还是合理的。
现在购房者在选择房子时，总觉得某些方面还缺口气，也就是说对某一方面的功能看得过重，而另一方面功能重视不够。如对储藏空间仍重视不够，门口的玄关像样的不多。所以住宅设计中，对户型的面积需要合理分配，这样对住宅后期全装修的房的推出，定会带来好的效果。
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