由全球领先的房地产服务和投资管理公司——仲量联行提供的一份《超越金牌：奥运对房地产的影响》报告中分析认为：“研究结果表明，在任何一个申办城市的房地产市场结构都将受到深入而长期的影响，在重要的方面还将会有显著的短期影响。在北京，由于基础设施的规模以及环境改善工程还在进行中，影响可能会更大，比其他申办城市也会更广泛和更直接。”
北京、伊斯坦布尔、大阪、巴黎和多伦多是2008年奥运会的五个申办城市。让我们看看北京的房地产市场的预期效益和风险。
饭店市场——尽管奥运会将使北京在今后几年里兴建新的4—5星级饭店，但目前的涉外饭店市场已相对成熟。
写字楼／零售业市场——直接影响微乎其微，一旦作为向外国公司开放经济的一部分，仍将刺激进一步的需求。
住宅市场——奥运村将成为新的居住热点。
城市改造——政府许诺将为提高空气质量而重点改善环境，将兴建一座占地760公顷的城市公园。奥运会对北京城市建设的实际意义还包括在城市中轴线的北端将出现一个新的焦点。
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