不久前，在中国建筑文化中心举办的北京市第二届中低价位商品房展示交易会并没有出现人们预期的火爆场面，展会现场显得较为冷清。
本届展会共有40余家房地产开发公司参展，展出开发项目共35个，这些项目大多位于丰台、通州、昌平等远郊区县。其中经济适用房有天通苑、顶秀欣园、建欣园、松园小区等项目。展出项目价格最低仅每平方米1700元，最高价为每平方米4300元。由于低价房展会前没有进行广告宣传，参观人数不多，绝大多数是中老年人，他们告诉笔者，对展会的总体感觉是：房源比较少；位置有点远；户型还偏大；对于价格在每平方米3000元上下，面积在80平方米左右的房子比较看好，但在展会上可以选择的项目却不多。
据北京市拆迁办介绍，北京今年拆迁的危改小区达70片，拆迁房屋面积近250万平方米，动迁居民7万户。由于拆迁户大多数为普通工薪阶层，因此只能相应选择中低价位住房。据测算，北京市仅为安置拆迁居民，就需要约300万平方米的中低价位住房。而根据北京房地产市场的统计资料显示，在北京整个房地产存量供应中，5000元以下的中低价房仅占总量的20％。另据北京市统计局的数字，北京积压的空置高档商品房已达700万平方米。北京房地产市场的有关人士对此表示忧虑：这种供需结构的严重错位不仅增加了普通老百姓购房的难度，同时将对房地产市场的健康发展产生不利影响。
在展会上，主办方为了弥补到会展商数量的不足，在一面绿色的展板上按区县列出了400多个5000元以下的楼盘项目。参观者都忙于抄写低价项目的名称、地段、价格等，但在会上却看不到这些开发商的身影。主办方分析说，一些开发商之所以不愿意上低价房展会，一是因为怕被认为低房价就是低品质，会影响自身的形象。二是利益的驱动，更愿意把销售目标定在青年白领、外地进京人士身上。而开发针对拆迁户、工薪阶层的中低价房利润当然会薄得多。
低价房展上还专门开辟了二手房专区，向拆迁户推荐二手房。一些参观者表现出浓厚兴趣。房产经纪人则说，由于政策未放开，二手房源不是很充足，交易也不是很活跃。北京房地产市场发展不够平衡，二、三级市场仍显冷清。
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