协议签完后，倪雪林便花钱将所租房屋装修一新。没想到，北京市出台一项新规定，经营美发业务用房不得小于20平方米，房东跑了几个月营业执照也没办下来。去年12月，李某只好请倪雪林走人，并要她结清剩余的房租。倪雪林觉得是李某未按协议约定提供合法手续，才使其无法继续营业的，违约的是李某，要李某赔偿她先期投入的1.58万元才肯腾房。双方僵持不下，12月13日李某将倪雪林告上法庭，要求解除与倪所签租房协议。倪雪林则向法院提起反诉，要法院判李某赔偿其1.58万元经济损失。
法院调查核实，倪雪林所租房屋是李某向房管部门承租的公有房，根据有关规定，李某无权出租其承租的公有房屋，而倪雪林系外地来京人员，也不能承租本市居民承租的公有房屋，双方的行为均违反了有关法律。3月20日，法院一审判决双方所签租赁协议书无效；倪雪林将房屋腾空交给李某，同时倪雪林搬至安徽省南陵县。
一场官司下来，倪雪林不但一分钱没拿着，反而连在北京继续居住的权力都没有了。倪雪林提起上诉。6月18日，终审维持原判。
就此案，宪法博士莫纪宏认为，法院判决侵犯了我国《宪法》所规定的公民享有的居住权，倪雪林的人身自由受到了非法限制。居住权是一种宪法权利，不经过宪法程序是不能剥夺的，限制居住权必须通过特定的法律程序由特定的法律机关实施。在公民没有触犯法律，在政府没有进行紧急管制的情况下，法院是没有权力作出这样判决的。从这个判决可以看出，目前法院在审理民事案件过程中，对公民基本的人权重视不够、保护不力。法院当务之急是改善司法功能，提高司法人员的业务素质，增强保护公民人权的意识。
（《中国质量报》2001.6.29陈宜 文）
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