说起来，应该感谢上世纪80年代末90年代初上海在全国率先走上了住房商品化改革道路。最主要的两条“出售公有住房”、“建立住房公积金制度”显现出启动百姓房地产市场的巨大能量。
当然成功的奥秘在于“低门槛”，让尽可能多的百姓有能力迈进门去。
住在市中心豫园附近一所旧房里的赵先生年近半百，是位冶金企业的工人，妻子早已退休，家庭月收入2500元，孩子正上高中，花费挺大。但为了孩子有一个好的学习环境，赵先生决定就在附近买一套二手房作过渡，他看中的那套住房面积才40平方米，以前装修过，还能凑合，只要11.3万元。
因为不打算再装修，赵先生把积蓄都拿了出来，只贷了5万元公积金，贷款期限是10年，月还款额520.35元，占家庭月收入的20.8％。赵先生心中盘算着，将现在住的好地段旧房借给外来打工者，可得月租金250元，一进一出，仅比过去多支出了270.35元，并不影响生活，却大大提升了生活质量。日后旧房动迁时，无论拿房还是拿钱都可以接受。
像赵先生这样的工薪族置房，在财大气粗者一族看来不值一提，根本成不了气候，但事实上正是这些最大多数的工薪族消化着上海的存量房和二手房，使欲“弃旧图新”者的旧房有了着落，新房买得更痛快，上海的房地产市场真正转了起来，活了起来。
据不完全统计，在上海，购买房价在25万元以下的占59.1％，购房市民月收入在2000元以下的占54.9％，购买旧房和新房的比例是三七开。
（《经济日报》2002.1.2）
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