CBD（中央商务区）起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。它集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，是适应工业社会人们就近办理商务、提高效率的需要而产生的。
北京市城市规划设计院副院长董光器说，现在很多人认为“建CBD就是盖写字楼”。这种想法是不对的，商务活动除了写字楼外，也要有一些购物、休闲、居住方面的设施，这些都是为高效率进行商务活动而服务的。而且西方国家的CBD大多是随着经济的发展自发形成的。中国建筑学会秘书长周畅也认为，建设CBD要充分考虑本城市的经济发展程度，要避免盲目攀比，一哄而上。目前中国的城市不宜建设多个CBD。
有观点认为，北京作为首都，其定位是政治文化中心，而非经济中心。北京即使建成了CBD，也将面临上海、深圳等城市的竞争，经济效益未必就好。还有观点认为，海淀区的中关村、西城区的金融街、朝阳区的奥运村、宣武区的传媒大道等，都拥有各自的优势，必然形成对CBD的竞争。
国外成熟的CBD，大都经历了三四十年的历史。而国内如北京CBD要赶在2008年奥运会举办前大体成型。历史上多少所谓的“献礼工程”、抢赶工期的工程，曾使国家蒙受了巨额损失。而前几年一些地方县县乡乡都大建“经济开发区”的闹剧，难道还要重演吗？
（《中国税务报》2002.11.1）
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