市民买农宅违法

2004-04-18　来源：文摘报　 我有话说

1997年7月，北京顺义仁和地区塔河村村民仇某以2万元价格，将村内自己的一个小院连同房子，卖给了北京市民陈某。村委会和镇政府均在协议上盖了章。随后，陈某在这块地上大兴土木，砌墙、装修、种树，还规划好了羽毛球场地。可好景不长，2003年初，仇某以当初协议违反法律规定为由起诉到法院，要求确认买卖无效，双方

返还财产。顺义法院认为，如果只判决仇某退还那2万元购房款，有失公平，因为经鉴定，陈某后来的装修及自建设施，价值3．5万元。最后此案在法官的主持下，仇、陈自愿达成协议，房归还仇，仇一次性给陈6万元。

有关法律规定，“农村宅基地属农村集体所有，农民个人无权私自买卖宅基地。农民宅基地只为本集体内符合条件的农民提供，非本集体的农民不能获得”。这种因市民买农宅发生的纠纷，在全国其他城市都有，而且最后的结果基本都以双方签订买卖协议无效告终。值得注意的是，如今这种在城市渐成时尚的生活方式，已对我国现行的农村宅基地使用方面的法律规定造成了一定的冲击，应当引起有关部门的重视。（《人民政协报》4．7李一然文）