谁是房主
刘苗是北京一家保险公司的业务主管。她从东北来北京打拼多年，一直在外租房。2001年，刘苗花几十万元钱在北京市天通苑小区68号买下一套房，很快搬了进去。2004年2月的一天，她突然接到法院的传票，有人起诉她侵占了别人的房子。刘苗觉得很奇怪
起诉刘苗的人叫王学梅，是她同事彭泽奇的妻子。王学梅手上有一份购房合同，房屋的地点也是天通苑68号，就是刘苗现在住的这套房子。购房合同的签订日期是2001年7月3日，在购房人一栏及相关的地方都写着同一个人的名字：彭泽奇。同一套房子，王学梅手里拿着购房手续，说房子是丈夫彭泽奇出钱买的，属于夫妻共同财产；而刘苗却指着房产证上自己的名字说，她才是这套房子的合法主人。
两份购房合同和房产证都是真实的，那么，彭泽奇买下的房子怎么会跑到了刘苗的名下？
错综复杂的案情
房子的确是彭泽奇的。
2001年，北京首批经济适用房陆续开盘，其中天通苑的楼房卖得格外火爆，刘苗动了心。当她兴冲冲地来到天通苑售楼处一问，才知道自己没有资格购买。原来，根据《北京市城镇居民购买经济适用房有关问题的暂行规定》，购买北京经济适用房的资格之一是必须有北京户口。就在刘苗发愁之际，朋友给她出了这样一个点子：请一个北京人把房子买下，然后通过办理二手房转让手续把房子过户到她名下。
刘苗经过多方面考虑，选择了多年的工作搭档彭泽奇帮忙。经协商，彭泽奇同意刘苗以他的名义通过商业贷款方式购房。2001年7月3日，刘苗以彭的名义买下这套房并入住。
彭泽奇解释帮刘苗买房的原因是自己“不缺房，无意愿也无经济实力再购买新房”。王学梅却断然否认这是事实。她说，“我和彭泽奇住的是我们单位1998年分的福利房，使用面积41平米都不到。我们是三口之家，这么小的房子相当拥挤。我是国家公务员，按级别应该住70平方米的房子，买一个大一点的经济适用房一直是全家人的愿望。丈夫怎么可能把这样的机会轻易让给别人？”
针对王学梅的质疑，刘苗拿出了2001年7月10日的协议书 刘苗利用彭泽奇名义购买两居室经济适用房一套，刘苗享有此房产权。
刘苗又拿出她当初买房交钱的出资凭证。“存折和卡都体现了，我还清了23万多元的房屋余款。”刘苗的妈妈还专程从东北赶到北京，带来了她保存的汇款凭证。她说正是由于家里拿出了多年的积蓄，刘苗才能一次性还清剩下的房款。彭泽奇在向法院出具的书面材料中也表示了“房款均由刘苗出资,彭泽奇仅协助办理相关手续”。
不论刘苗和彭泽奇怎么说，王学梅始终都不相信，“钱都是他控制着，家里的存款都在他手里。他把房子转手给别人，不告诉我，又提出离婚，原因只有一个：转移财产。”
2004年2月，王学梅把刘苗和彭泽奇告上法庭，要求法院判决他们签订的房屋买卖合同无效。
出人意料的判决
2004年8月19日，北京市第一中级人民法院做出终审判决，认为该房是在彭、王夫妻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产。彭泽奇擅自与刘苗签订房屋买卖合同，侵犯了王学梅的合法权益。刘苗和彭泽奇签订的买卖合同及委托协议无效，这套房屋的产权归彭泽奇和王学梅共同所有。关于房屋的出资情况不属于本案的范围，应另行起诉。
刘苗鸡飞蛋打，惟一可以补救的是到法院起诉，要求彭泽奇返还购房款。
社会上有不少人借别人的名义买房买车，表面上可以得到一些实惠，到头来却可能给自己带来不少麻烦。 《中国妇女》2005年第1期下半月赵薇薇文
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