经济适用房：太小也滞销

2005-01-20　来源：文摘报　 我有话说

去年11月，杭州市房改办公示了实行新政策后第一批（第13次经济适用房销售）初审合格的准购者名单，约有1400多人，同时推出了第一批房源：1452套。预登记结束后，由于前来登记的人远少于推出的房源，杭州市有关部门随之又追加了1200张初审合格者的名单，但最终只有715户购买了经济适用房。

随即在第14次经济适用

房销售中，同样的事情又发生了。经初审合格的有2400多人，推出的房源有2415套，但最后预登记的只有1556人，其中约有100人放弃了购买，最后剩下的房子达上千套。

据了解，在第14次经济适用房销售中，三墩“都市水乡・水碧苑”小区共提供了10幢高层和小高层，总计552套住房，结果只有42人报名选房。

据了解，造成杭州市这两次经济适用房滞销的主要原因是房子面积过小。“都市水乡・水碧苑”推出的552套经济适用房，除5号和10号楼住房面积在62平方米 67平方米之间，其余8幢楼面积都在55平方米 62平方米之间。

第一个选房人是退休职工毕先生，他选择的是位于5幢1单元的602室，面积为67.30平方米。“房源虽然挺多的，但面积实在太小了！我选的已经是最大的一间了。”毕先生说，这套房子建筑面积虽有67平方米，但使用面积只有40多平方米。本来想选个80平方米左右的，以后可以跟儿子一起住，大家有个照应，这下计划落空了。

在采访中，大约有九成的市民认为，小户型已不符合现在家庭的需求。不少市民认为，经济适用房最起码应是80多平方米的两室两厅。

对此，杭州市有关部门的同志说，小面积房子滞销的现象应该引起关注，也确实需要我们研究。（《工人日报》1.15　李刚殷／文）