张先生和妻子准备买房。2004年8月，张先生到外地出差时，妻子用他的身份证复印件，购买了住总公司一套价值116万余元的商品房，支付了2万元定金，在商品房买卖合同上签上了张先生的名字。张先生出差回来后对此不予认可。他认为，购房合同没有征得自己的同意，不能生效。在多次交涉仍不能要回2万元定金后，张先生将住
2004年底，一审法院驳回张先生的诉讼请求，并认定房地产公司有理由相信妻子的行为能够代表张先生，因此房屋买卖合同对张先生应具有约束力。张先生不服，上诉至北京市第一中级法院。
第一中级法院经审理推翻了一审判决，认定适用“家事代理权”规定。根据有关法律，涉及到房地产交易的重大财产事项，不属于“日常生活需要”，需经双方协商同意。妻子以张先生名义签订购房协议，应有张先生的授权委托证明。房地产开发商也有责任审查张先生妻子的资格。近日，在一中院的调解下，房地产开发商同意退还张先生定金1万元。 (《京华时报》3.18）
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