建设部房产税收新政策，主要是想通过完善房地产交易过程税收管理，加大炒房成本，以达到抑制商品房价格过快上涨的目的。
不过，这不应该是唯一的目的。因为推动房价过快上涨的因素很多也很复杂，投机炒作不过是最直接的因素之一。如果没有一个管理体系健全的市场，房价一时压下去了，房地产市场管理方面的
那么，究竟是哪些因素在推动着房价上涨呢？从国家统计局的调查数据判断，有4只手在发力：第一只手是不合理的市场供应结构；第二只手是商品房开发建设成本增加；第三只手是部分地区供求总量失衡；第四只手是部分地区投资和投机性购房需求增长过快。
可见，实施房地产新政策的目的不仅在于“治标”，即稳定房价，更着重在“治本”，即建立一个管理和监督比较完善的市场机制。 (《经济参考报》6.1)
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