尽管建设部明确做出风险提示，不要购买不受法律保护的小产权房，但人们购买的热情没有被打压下去。北京小产权房每天都能卖出数十套，而且绝大部分购买人是“明知故买”。
小产权房为什么如此受青睐？主要原因是价格便宜。最低每平方米1400元，最高4000元，在北京商品房均价已过每平方米9000元的今天，这样
一位房产顾问说：“现在商品房整体价格急剧攀升，小产权房以其绝对的价格优势受到人们的热情关注并不奇怪。”
所谓的小产权，是指购买在农民集体土地上建设的房屋。从法律上说，乡产权房不是商品房，是不能买卖的，这类房屋所谓的“产权证”也不是真正合法有效的产权证。购买此类房屋将不受国家法律保护。在目前小产权房的低价优势中，潜藏着房屋质量、物业管理、违规拆迁等诸多风险。
但是在小产权房的购买人群中，绝大多数并非不知内情。一位购买了小产权房的小伙子无奈地说，自己正准备结婚，买不起商品房，也买不上经济适用房，小产权房每平方米不到3000元，虽然不能交易，但反正是自己住，不准备出售。至于将来会不会遇到征地拆迁，这位小伙子的想法非常有代表性:“这么大的楼盘，应该不会拆吧。买这种房子，本身就是赌博。”（《北京日报》6.25）
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