谁能告诉我一个真实的楼市

2007-08-26　来源：文摘报　 我有话说

今年以来，预测中国楼市的走向，仿佛成了网上网下专家们最乐于从事的工作之一。“北京房价出现拐点”“北京房价处于最后的赌局”“中国房地产已经进入调整期”……这是上半年一些专家发表在博客或媒体上的观点，虽然在理论上有深度分析、严密论证，可事实并没有得到印证，房价依然上涨。

在北京工作的女孩

魏津至今不解，楼市是否受供求规律影响？今年初，她看到有数据称，一季度北京楼房成交率低，成交量同比明显下降，并得出每平方米超万元的房子卖不出去的结论。没过几天，魏津收到一个短信，称奥运会主会场附近一个楼盘开盘，于是马上打电话询问。虽然均价高达每平方米1.6万元，可八九十平方米的小户型已全部售罄。“当时楼市给我的感觉是供大于求，可开盘就被抢购一空，这种矛盾情况真让我难以理解。”

去年开始，从东部的上海、东北的长春到中部城市南昌，都传出了商品住宅供大于求的预警。建设部公布的数据显示，我国城市居民住房自有率接近82%。

为抑制楼价，调控政策可以说已达到了近乎“杀手锏”的地步，可楼市依然在升温。面对这些，消费者疑惑：行政手段与政策潜力空间究竟还有多大？“谁能告诉我一个真实的楼市”？(《经济参考报》8.20)