从9月27日央行和银监会出台二套房提高首付政策至今已有一月有余，种种迹象表明，二套房房贷新政的威力已经开始显现。
二套房贷款首付提高后，全国各主要城市的交易量均出现下滑。重庆10月1日至10月10日期间，仅有3天的日交易量达到1万平方米，与9月下旬的日均3万平方米相比，萎缩明显。在石家庄，新政出台
除了楼市交易量的下滑，二套房房贷新政还造成各地退房现象不断增加。成都市不少楼盘均出现国庆前交了定金的购房者节后集体退房的现象，在市区东部的某大型房地产项目近期退房率接近15％。
有业内专家表示，目前楼市观望气氛明显。不少购房者和投资者选择持币观望，等待市场价格下调，但具体效果如何，还有待考验。（《中国经济导报》11.1）
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