陈彦菲是深圳房产投资者联盟的成员之一。这个近百人的投资者联盟，在珠三角业内小有名气。但是，这个炒房团现在的日子已经很难过了。近日，地产业知名专家戴
财务危机
32岁的陈彦菲是深圳蛇口一家泰资企业的财务部经理,年薪15万元，丈夫则是龙华一家外贸企业的销售负责人之一，这样一个家庭在深圳原本可算是标准的幸福之家。
不过，她家已经为房子的问题不断爆发争吵，婚姻也面临危机。
她现在手头上有4套房子，自己住的一套在蔚蓝海岸，是2003年买的。另外3套都是2007年买的，分别在深圳蛇口的半岛城邦、深圳龙华的金地梅陇镇和东莞金域中央，面积分别是120平方米、110平方米和90平方米。当时的买价分别是每平方米3.5万元、1.56万元和1.2万元，总价分别为420万元、171万元、108万元。
“3套房子都是用来投资的，买的时候是三成首付七成按揭，3套房子付出了200万元。”这是陈彦菲夫妇这几年打拼的全部资产。
“现在全变了，金地梅陇镇三期开盘价为1.1万元、半岛城邦已经降到2万元以下、东莞金域中央已经跌到9000元，一年内竟然缩水50%，而且银行不断加息，我的月供已经突破2.2万元了。”陈彦菲语速很快地说。
“银行不断加息，CPI也不断上涨，最重要的是2008年珠三角房价大幅下跌，2007年的炒房团被套牢是必然的，疯狂是要付出代价的。”深圳中原地产总经理李耀智说。
市场的报复
在投资团里，类似陈彦菲这样的成员不是少数。
2007年2月加入投资团的张可曾是深圳某媒体的地产记者。张可表示，2007年的这个时候，他们和当年的“温州炒房团”一样受到一些开发商的热烈欢迎。所到之处，都是楼盘开发商副总以上级别的人接待。“因为他们人数众多的一次性购买常常可以帮楼盘承担销售压力。”
现在，一组组数据让张可越来越紧张。据深圳市国土资源和房产管理局4月14日发布的报告，3月份，深圳市新建商品住房销售均价为每平方米13618元，比2月份下降16.53%，房价回落到去年4月的水平。
眼下，深圳楼市投机投资者的资金链正“嘎嘎欲裂”，一些开发商选择了降价处理。
山穷水尽
“2007年11月前购买的房产，正赶上了房地产的下降通道，这些人将成为自2000年以来中国的首批房产负资产者。”深圳知名投资客邹某说。
深圳炒房团这种类型的投资客已经基本山穷水尽，目前就靠加按、高利贷等方式维持月供，甚至有些人连过年的几千元都是向别人借的。一些激愤的购房者提出，开发商应该承担降价销售给他们造成的损失，否则就要终止还贷。
“从目前的情况来看，这些说法更多是一种情绪的宣泄，得不到法律上的支持。另外，终止还贷意味着放弃几十万元的首付以及银行信用，不到万不得已是很少有人真正去实施的。”广东徐林律师表示。(《工人日报》4.23毛瀚民文)
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