与房价快速回涨步调一致的是，地价在今年也屡创新高，地王不断刷新。
地王频出国企称霸
2009年5月21日，北京市朝阳区广渠门10号地在经
一个月之后，北京祈连房地产开发有限公司、成都中泽置业有限公司、中化方兴三次刷新纪录。其中，中化方兴以40.6亿元的成交价拍得广渠路15号地，更是一度成了全国地王。
11月20日，大龙地产耗资50.5亿元拿下北京市顺义区后沙峪镇的天竺开发区22号住宅用地，创下了北京市2009年首个成交总价超过50亿元的新地王。
不仅北京，在上海、深圳、宁波等城市，地王相继出现，各个城市的地王竞相赶超。
更让人惊讶的是，这些疯狂拿地的开发商中，国企竟然成了主力。
中化方兴是中化集团公司在香港注册的全资子公司；成都中泽置业的母公司是中国电子信息产业集团；大龙地产是顺义区国有企业；以70多亿元的价格吃下上海地王的中海地产也是国企；还有中粮旗下的中粮万科、中远集团的远洋地产、保利地产……
国企为什么要做地王
国企为什么如此不计成本地拿地，为什么这么急切地要进入房地产市场。
“支撑国企高价拿地的原因是，从各种渠道得到的大量资金进入国企，资金必须在规定的时间内花出去，但没有出口，有些国企找到了房地产这个领域。”中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云说。
国企自身有其从事的主业，如果要进入一个新领域，必须要得到有关部门的批准。但现在的状况是，根本没有这样的监管。
国企这种不计成本的拿地给市场带来了巨大的冲击，客观上推高了地价、房价预期。
单一供应导致房价不断高涨
与地王不断诞生同时出现的是，大量土地闲置。
北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋列出了一张上市房企土地储备情况表。截至2009年9月30日，排名前十位的上市房企土地储备已经超过3.02亿平方米。其中，仅合生创展集团一家的土地储备就可以供其开发房地产37年。
一边是为拿地不计成本，另一边却是大量土地闲置，是什么造成了这样的现象？
在邹晓云看来，根本原因就在于我国的房地产开发供应太单一。
要从事房地产开发，必须从政府手中买地，开发商又垄断了房地产开发环节，人们只能从开发商手中买房。从土地开发到房地产建设，这个过程中消费者与政府、开发商之间存在严重的信息不对称。这些垄断最终导致地价、房价过高。
有统计显示，地方政府50％以上的收入都来自土地收益。政府控制土地的目标是为了让大多数人有房子住，但现在却离这个目标越来越远。
土地改革前景不容乐观
2008年10月19日，《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》出台，被认为是新的土地改革的序幕。
邹晓云认为，如果能改变一下现有的开发模式，把土地分割成一小块一小块地卖，甚至是一栋楼一栋楼地卖，就能打破开发商的垄断。因为土地变小了之后，进入开发建设的门槛就降低了，一些人合伙的集资建房也就有了可能，房价就不再由开发商决定。
(《中国青年报》2009.12.30 李松涛文)
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