在二手房贷按揭市场竞争中，商业银行为了从房产中介以及房贷按揭服务公司取得贷款业务，通常会向中介机构支付房贷返点，返点的数额一般为按揭贷款额的0.3%~2%，但是部分地区和银行为了争取更多业务，竞相开出更高的佣金额度，比如温州等地接近3%，成都甚至出现了8%的返点。
如此无序的返点已经对银行信贷造成
影响。近日，中国银行业协会正式下发文件，规定自1月1日起，停止以任何形式向房贷中介及其从业人员支付与所提供的服务不对称、纯粹业务介绍的返点费用。
目前，房贷返点收入约占房产中介收入的10%左右。房贷中介返点全国叫停，意味着中介一笔“稳定的收入”将大打折扣。不过有业内人士分析，中介公司可能会通过增加中介收费来弥补这块收入的损失。对于购房者而言，以前因为中介有返点收入，购房者还有机会通过谈判让中介将佣金打个7折、8折，而如今房贷返点被叫停，再跟中介谈判佣金打折难度会加大。
（《京华时报》1.13 鲁欢文）
