看房时，样板间是宽敞精致的小二居，厨房卫生间一应俱全；收房时，看到的却是狭窄简陋的一居室，房里只能放下一张床。二百多户业主好不容易买到房，却发现套内面积缩水一半，公摊系数高达52％――山东省高密市上演了这样的荒诞剧。
2007年夏，在北京工作的张先生看中老家山东高密市一处名为“贵宾首府”的
公摊面积到底有多大？记者在贵宾首府一楼大堂内，看到一份由当地多部门联合验收的文件：该楼盘从3层到20层，公摊系数达52.35％!
记者调查发现，52．35％的公摊系数背后，暴露出从法规到监管的真空和漏洞：一是商品房合同关于公摊面积的内容亟待规范；二是对公摊面积缺乏上限规定；三是对于酒店式公寓没有明确界定。
北京律师尹富强认为，一些开发商利用公摊面积做文章已成为“潜规则”，公摊面积不明确、测绘结果不公开，让买房人多年来难以明白消费。有关职能部门应通过政策、法规等措施，揭开公摊面积的“潜规则”。
(《新华每日电讯》4.27 舒静文)
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