赖伟民教授是北京某高校的经济管理研究学者。2009年初，赖伟民在各地讲课时发现，来自不同行业的企业家都对楼市表现出异乎寻常的兴趣，而对企业经营反应冷淡。问题究竟出在哪儿？带着疑问，他开始了调查走访。赖伟民与数百名售楼小姐、购房者的对话显示，有相当部分购房者以投资甚至投机为目的。
“炒房已
经过对60多个城市150多个楼盘的调查，赖伟民教授发现了更多的炒房“秘密”：
同时下单：当“炒房者”要购买多套房产时，他便会面临较高的首付比例和房贷利率。因此，“炒房者”买多套房产就同一天下单，由于银行的征信系统无法实时更新，“炒房者”所购的每一套房产都被当作“第一套房产”。
无本炒房：开发商卖房时并不收取房款，只是挂个名，等房价上涨后，买家便将房产抛售，赚取差价。这类买家常常是与开发商有利益关系的人员。
自卖自买：开发商发动员工和朋友以按揭方式买房，一旦银行把房贷发放给开发商，由开发商控制的买家便把房产以二手房的形式出售。不仅可以帮助开发商回笼资金，还有助于把房价维持在较高水平。
阴阳合同：在二手房交易中，如购房合同的真正价款为100万元，假合同做成150万元，三成首付，原本可从银行贷70万元，现在则变成105万元。
（《新京报》4.26 柴骥程、朱立毅文）
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