卖房炒股“赔了房子又被套”
“去年底的时候房价已经涨得很猛了，我心想先卖了，等跌下去我再买回来。”这是张女士打的“小算盘”，结果，房价今年继续往上蹿。“没几个月已经涨了几十万，够我大半辈子的收入了。”张女士心理很不平衡。“有人指点，房子贵，地产股便宜，买房地产股。”
投资？我无可选择
在国外生活过十几年的陆先生是一位央企的财务人员。两三个月前，他的一位朋友在美国俄勒冈买了一套150平方米的小别墅，精装修，提包入住，20万美元，后来政府还退了8000美元的税，等于140万元人民币就买了一套别墅。虽然俄勒冈与北京不是一个级别的城市，但当地居民收入水平要比北京高很多。
而在北京，140万元也就只能在四环边买一个一居。陆先生说，目前的投资市场，不进股市，进哪儿呢？买国债？倒是安全、稳定，但2.7%、2.9%的回报率太低了；买银行的理财产品？3.1%、3.4%这样的收益比国债也高不了多少；买基金？股票型的，风险也不小，货币型的，收益低；买黄金、白银？前一段时间，炒得已经不低了，现在进入也不是特别合适；进入实体经济？不是专业干、有资源的，根本别想。
炒房团纷纷解散
汪广森在温州瑞安市一个偏僻的乡村里工作，前不久，他与一批“购房客”前往武汉炒房。到达武汉的第二天，国务院下达了二套首付五成、贷款利率1.1倍的通知。
紧接着，国务院又下达在价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，银行暂停发放购买第三套及以上住房贷款及控制非本地居民购房贷款的强硬措施，让他失利而归。
近几年，温州炒房团的主要“炒点”是北京、上海、深圳、杭州等城市，而且绝大部分是购第三套以上，现在“炒”不起来了。
炒房资金流向哪里
就在国家连续出台控房新政后，温州市郊区的一处楼盘以均价45000元/平米而顺利收官。抢购者说，只要年升值率达到20%，就比把钱放在银行变死钱、比通货膨胀钱贬值好得多，“温州民间资本已经准备进军二、三线城市，还有可能进入房地产业上游、下游。”
温州人炒房、炒小煤窑、炒棉花，到去年的炒股，能“炒”的越来越少。而买公司股权是相对长期、稳定和能得到国家支持的投资项目，私募股权基金则是现在买公司最好的途径和模式之一，随着大笔资金从楼市退出，私募股权基金也将会成民间资金一个重要出路。
（《新华每日电讯》、《北京青年报》4.29、30 张和平 吴琳琳文）
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