在近年来城市化进程中,北京郊区一些土地被征用的农民,获得高额补偿金,“富”了起来。然而,钱怎么花却成了问题。于是,“盖大房子、买新车子、挂金链子”成了普遍现象。今日,我们编发此文,意在引起世人的警醒:究竟是“富裕一阵子”,还是要“幸福一辈子”。
――编者
仅仅一年,大望京,北京东北四环外的一个村庄,已经完全消失。
一年前,从京密路出京,透过稀疏的白杨林,还能看到大望京村口红色的牌匾,村里人进进出出,商户们忙忙碌碌。如今,站在大望京村原址上,只看到一个公园,还有大片平坦的黄土地,政府计划将这里建设得比旁边的望京更繁华。
买房
拆迁拆迁,一步登天。这句话在大望京得到印证。去年5月拆迁后,村民们一次性拿到了数百万元的补偿款,而多的达七八百万甚至上千万。
副村支书王连仲说,拿着大笔的拆迁补偿款,做生意、搞实业的还是很少,绝大部分是投资、买房、买车。
村民陈兴泉家在安置房小区京旺家园选了6套两居室。这一年房价飞涨,6套房的价值已经翻番。大望京的拆迁正好在房价暴涨的前夕,拿到巨款买房的村民赶了个好时机。当时周边的橄榄城等新小区,到处都是看房买房的村民。周围的房子都被扫光了,连尾房都被买完了。
也有郁闷的。有的村民拿了不少钱,但几个月之后发现,看上去挺多的补偿款跟不上房价上涨的速度,“现在后悔的肠子都青了”。
添车
有了钱,村里好车转眼间多了起来。全村不到1700户,这一年来,新增了600多辆小汽车,而且基本都是好车。
按照村民们的说法,好车的标准是30多万的广州本田,高配。最低也得是十五六万的车,最贵的,据说有人买了超过百万的宝马X6。
周围的商家也特别灵敏,去年五六月份,东辛庄有个4S店专门针对大望京村搞促销。销售顾问一听说是大望京的,立马就请进贵宾室。
拿钱后,六成以上的村民买了股票、基金。“拆迁时,有银行就在现场给村民办理基金申购的手续,宣传基金、国债什么的。六成以上的村民都买了,最少20来万,一般都是一百多万。”
消费
拿到这么一大笔钱,怎么花是个问题。
村民王启燕说,现在谁家婚丧嫁娶,村民聚在一起都会聊你们家买了什么,去哪儿玩了,哪个衣服好看。原来穿一百多的衣服就不错了,现在上千的也舍得买。
村民们出去旅游的多,王启燕还没坐过火车,最近也准备出国转转。她说,过去看了大半辈子的价钱,现在不看价钱了,只要喜欢就买。
81岁的村民刘景星拿了400多万的补偿款,给三个女儿分了一些,再给老家的亲戚们资助了一些,剩了一些给自己养老。
以往刘景星不怎么敢应酬,觉得是负担。可这一年就花出去几万了,本家的孙子辈结婚,红包至少五六百,见面再给两百。老人以前不敢出远门,连桂林女儿家也很少去,一来没钱,另一个原因是找不到人照顾家里的两条宝贝小狗。现在有了钱自然好办,把狗托运,花了3000多元。
保障
在大望京的村干部看来,村民的未来保障似乎没有可担心的。
王连仲刚做完村集体资产评估,村里总资产还有1.4个亿,这些资产要全部量化,组建股份制合作社,以后村民可以享受分红。
村民的收益还有很多,看得见和看不见的:
今年的2月23日,大望京村民们一次性全部转变为城市居民,享受一样的社保、养老、医保;大望京商业区5万平米底商产权属于村集体,村民可以按股份拿收益;未来崔各庄乡如果彻底城市化,撤村撤乡,底商的资产也将返还给村集体,并分给村民。
村里卖地的土地款也可能动用,王连仲估摸有好几个亿。
安置房京旺家园本月底就要封顶。村民们选了1030套房,照这个比例估算,将来回迁的村民大概会有两千来人。村民陈兴泉说,6套房子自家住三套,另三套出租,还能收一些租金。在村民们看来,他们这辈人已经衣食无忧了。
不过,钱也带来痛苦,村里这一年不到死了20多人,而以往正常年份死亡的人也就是五六个。各种原因都有,心脑血管问题,高血压等。村民们分析,这一年落差太大,情绪起落大,尤其是争家产、分财产等因素,导致人承受过大压力。
情愫
去年,大望京一号地已经高价拍出,这里将成为第二个CBD(中央商务区)。
一年时间,刘景星慢慢适应了住楼房的生活,他说,刚搬进来时是真不适应,到处都要钱,物业费、卫生费,自行车停车也要钱。
老乡们也各有烦恼,住到高楼后,身体不好的老人出来就不方便,有的老人不识字,上下电梯和出门都搞错了。刘景星说,虽然发财了,但高兴不起来。最别扭、最不适应的是没有熟人,没人说话。现在只要看到是以前村里的熟人,哪怕以前是从来不说话的,也感到特别亲切,一定拉上几句家长里短。
(《新京报》5.19李立强 马力文)